CRICrédito Imobiliário Estruturado
A Almávez Prime possui o conhecimento e expertise necessários para estruturar CRIs que impulsionam o mercado imobiliário, apoiando incorporadoras e construtoras na captação de recursos com segurança e rentabilidade.
O Que é o CRI?
O Certificado de Recebíveis Imobiliários é um título de renda fixa lastreado por créditos imobiliários.
O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de renda fixa emitido por securitizadoras, lastreado em créditos originados de operações do setor imobiliário, como financiamentos de imóveis, vendas a prazo e aluguéis.
Para incorporadoras e construtoras, o CRI representa uma fonte importante de captação de recursos, permitindo antecipar recebíveis de vendas de unidades e financiar novos projetos com taxas competitivas.
Para investidores, o CRI oferece rentabilidade atrativa com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, sendo uma excelente alternativa de diversificação em renda fixa com exposição ao setor imobiliário.
Expertise Almávez Prime
Nossa equipe possui profundo conhecimento do mercado imobiliário e das melhores práticas de estruturação de CRIs, garantindo operações seguras, rentáveis e adequadas às necessidades de cada cliente.
Vantagens do CRI
Benefícios para incorporadoras, construtoras e investidores
Rentabilidade Atrativa
Taxas competitivas indexadas ao CDI ou IPCA, proporcionando retornos consistentes aos investidores.
Lastro Imobiliário
Recebíveis lastreados em operações de crédito imobiliário, garantindo segurança e solidez ao investimento.
Isenção de IR para Pessoa Física
CRIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, maximizando seus ganhos líquidos.
Prazos Flexíveis
Estruturas com diversos vencimentos, permitindo adequação às necessidades de cada projeto imobiliário.
Como Funciona o CRI?
Do crédito imobiliário ao título negociável
Originação dos Créditos
Incorporadoras e construtoras geram recebíveis através de vendas de imóveis ou operações de crédito imobiliário.
Estruturação do CRI
A Almávez Prime analisa os créditos, estrutura a operação e coordena todo o processo de securitização.
Emissão e Distribuição
Os CRIs são emitidos e distribuídos aos investidores através de ofertas públicas ou privadas.
Gestão e Pagamento
Acompanhamento dos recebíveis e repasse dos pagamentos aos investidores conforme cronograma.
Para Quem é o CRI?
Soluções para diferentes perfis do mercado imobiliário
Incorporadoras
Captação de recursos para novos empreendimentos com taxas competitivas e prazos adequados ao ciclo do projeto.
Construtoras
Financiamento de obras e projetos através da antecipação de recebíveis de vendas de unidades.
Investidores
Oportunidade de diversificação com renda fixa lastreada no setor imobiliário e isenção de IR.
Pronto Para Estruturar Seu CRI?
Entre em contato conosco e descubra como a Almávez Prime pode ajudar sua incorporadora ou construtora a captar recursos através de CRIs.